[Tổng hợp] Tiêu chuẩn bảo trì thang máy theo quy định hiện hành 

Sau một thời gian sử dụng, các bộ phận bên trong thang máy có thể bị hao mòn, bám bụi hoặc giảm độ ổn định. Nếu không được kiểm tra định kỳ, thang có thể phát sinh lỗi trong quá trình vận hành, ảnh hưởng đến sự an toàn và trải nghiệm sử dụng của gia đình. 

Theo quy định hiện hành, thang máy đang sử dụng cần được bảo dưỡng định kỳ với chu kỳ không quá 3 tháng một lần. Công tác bảo trì nên được thực hiện bởi đơn vị có chuyên môn, theo đúng quy trình kỹ thuật của nhà sản xuất và cần có sổ theo dõi bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa. 

Vậy tiêu chuẩn bảo trì thang máy gồm những gì? Bao lâu cần bảo trì một lần? Gia chủ cần lưu ý gì khi chọn đơn vị bảo trì thang máy gia đình? Cùng Kalea Lifts tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

1. Quy chuẩn về An toàn lao động khi bảo trì thang máy 

Để đảm bảo an toàn lao động trong quá trình bảo trì thang máy, đội ngũ thi công cần tuân thủ theo các quy định kỹ thuật được viện dẫn trong quy chuẩn:  

• QCVN 32:2018/BLĐTBXH dẫn chiếu tới TCVN 6395:2008 (Thang máy điện – Yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt) cho nhiều yêu cầu kỹ thuật cụ thể như hệ thống truyền động, cáp treo, puli… Quy định này bao gồm các điều khoản chi tiết về yêu cầu an toàn, các biện pháp bảo vệ người lao động và phương pháp phòng ngừa sự cố. Tuy nhiên cần lưu ý, bản thân TCVN 6395:2008 hiện đã được thay thế bởi bộ tiêu chuẩn mới hơn là TCVN 6396-20:2017 và TCVN 6396-50:2017 (tương đương EN 81-20/50), nên trong thực tế các đơn vị thường áp dụng bổ sung các tiêu chuẩn mới này để đảm bảo yêu cầu kỹ thuật cập nhật nhất. Ngoài ra, thấu hiểu rõ báo giá thang máy hỗ trợ gia đình dự trù ngân sách chăm sóc thiết bị một cách chủ động nhất. 

• Phải xây dựng quy trình bảo dưỡng, bảo trì phù hợp: Nhà sản xuất thang máy có trách nhiệm cung cấp quy trình bảo dưỡng, bảo trì phù hợp với từng loại thang máy. Quy trình xây dựng phải đảm bảo an toàn cho người lao động khi thực hiện công việc. 

• Mỗi thang máy đều cần có sổ theo dõi việc hiệu chỉnh, bảo dưỡng, bảo trì và sửa chữa thang máy: Sổ theo dõi là cơ sở để chủ sở hữu và đơn vị bảo trì có thể nắm bắt được chu kỳ thay thế linh kiện và lên kế hoạch bảo trì phù hợp. Bên cạnh đó, sổ theo dõi cũng thường ghi nhận đầy đủ thông số vận hành và đặc điểm lắp đặt như kích thước thang máy để đối chiếu khi kiểm tra định kỳ. 

Nguồn tham khảo: 

• QCVN 32:2018/BLĐTBXH – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn lao động đối với thang máy gia đình: https://vanbanphapluat.co/qcvn-32-2018-bldtbxh-an-toan-lao-dong-doi-voi-thang-may-gia-dinh 

• Thông tư 15/2018/TT-BLĐTBXH: https://hethongphapluat.com/quy-chuan-ky-thuat-quoc-gia-qcvn-32-2018-bldtbxh-ve-an-toan-lao-dong-doi-voi-thang-may-gia-dinh.html 

• Về việc TCVN 6395:2008 đã được thay thế: https://thuvienphapluat.vn/hoi-dap-phap-luat/quy-dinh-ky-thuat-an-toan-lao-dong-doi-voi-thang-may-gia-dinh-theo-quy-chuan-qcvn-322018bldtbxh-138012502.html 

2. Quyđịnhthời gian bảo trì thang máy tiêu chuẩn 

Theo QCVN 02:2019/BLĐTBXH (ban hành kèm Thông tư 42/2019/TT-BLĐTBXH), thang máy trong quá trình sử dụng phải được bảo dưỡng định kỳ. Trong khoảng thời gian giữa các lần bảo dưỡng, đơn vị quản lý vận hành thang máy cần tiến hành kiểm tra thường xuyên để sớm phát hiện và xử lý kịp thời mối nguy hiểm có thể xảy ra trong quá trình vận hành thang máy. 

Trên thực tế, mỗi thương hiệu thang máy đều hướng dẫn/khuyến nghị riêng về thời gian bảo trì thích hợp. Vì vậy, gia chủ nên tham khảo ý kiến tư vấn của đơn vị lắp đặt để xác định chu kỳ bảo trì tối ưu; với các dòng thang nhỏ gọn như thang máy mini, lịch kiểm tra định kỳ vẫn cần duy trì đều để đảm bảo vận hành ổn định và an toàn. 

Một số dấu hiệu cần chú ý gồm cửa thang đóng mở chậm, thang phát ra tiếng ồn lạ, cabin rung giật, nút bấm kém nhạy, màn hình hiển thị lỗi hoặc thang dừng tầng không chính xác. Khi xuất hiện các dấu hiệu này, gia chủ nên liên hệ đơn vị kỹ thuật thay vì chờ đến lịch bảo trì tiếp theo. 

Trên thực tế, chu kỳ bảo trì có thể thay đổi tùy theo loại thang máy, tần suất sử dụng, môi trường lắp đặt và khuyến nghị của nhà sản xuất. Với thang máy gia đình, dù tần suất sử dụng thường thấp hơn thang máy tại công trình công cộng, việc duy trì lịch bảo trì đều đặn vẫn rất cần thiết để thiết bị vận hành ổn định và an toàn lâu dài. 

3. Quy định khác về tiêu chuẩn bảo trì thang máy gia đình 

Ngoài việc tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp lý, công tác bảo trì thang máy gia đình còn cần đáp ứng một số yêu cầu sau: 

Việc bảo trì thang máy phải được thực hiện bởi các đơn vị bảo trì thang máy có đủ điều kiện và năng lực theo quy định của pháp luật: Thang máy là phương tiện vận chuyển phức tạp, sẽ gặp rủi ro cao nếu không được bảo trì đúng cách. Do đó, các đơn vị bảo trì cần phải có đủ năng lực để có thể phát hiện và khắc phục các nguy cơ tiềm ẩn bên trong thang máy. Bên cạnh đó, khi sử dụng dịch vụ của đơn vị bảo trì uy tín, chủ sở hữu sẽ được cung cấp đầy đủ hồ sơ, chứng từ, được tư vấn về chế độ bảo trì phù hợp và hạn chế rủi ro pháp lý (Quy định về công tác cứu hộ và hồ sơ năng lực đơn vị bảo trì đối với thang máy gia đình theo QCVN 32:2018/BLĐTBXH). Do đó, gia chủ nên chọn thương hiệu có dịch vụ hậu mãi rõ ràng; với các công trình hạn chế đào sâu nền, lựa chọn thang máy không hố pít cũng giúp giảm hạng mục xây dựng, đồng thời thuận tiện hơn khi kiểm tra, bảo trì. 

Nguồn tham khảo: 

• QCVN 32:2018/BLĐTBXH – mục 3.11 về cứu hộ thang máy gia đình: https://www.elib.vn/tai-lieu/qcvn-322018bldtbxh-13530.html 

• QCVN 32:2018/BLĐTBXH – yêu cầu hồ sơ, năng lực đơn vị lắp đặt/bảo trì: https://kiemdinhsitc.com/quy-chuan-ky-thuat-doi-voi-thang-may-gia-dinh/ 

4. Vì sao không nên bỏ qua bảo trì thang máy định kỳ?

Nhiều gia đình chỉ gọi kỹ thuật khi thang có lỗi rõ ràng. Cách làm này có thể khiến sự cố nhỏ trở thành vấn đề lớn hơn, nhất là với các bộ phận liên quan đến an toàn và vận hành. 

Bảo trì định kỳ giúp gia chủ: 

• Phát hiện sớm dấu hiệu hao mòn của thiết bị.
• Giảm nguy cơ thang dừng đột ngột hoặc vận hành không ổn định.
• Duy trì độ êm ái trong quá trình sử dụng.
• Theo dõi lịch sử sửa chữa, thay thế linh kiện.
• Đảm bảo thang được kiểm tra theo đúng khuyến nghị kỹ thuật. 

Với thang máy gia đình, yếu tố an toàn thường gắn trực tiếp với sinh hoạt hằng ngày của người thân trong nhà. Người lớn tuổi, trẻ nhỏ hoặc người gặp khó khăn khi di chuyển đều cần một thiết bị vận hành ổn định. Vì vậy, bảo trì định kỳ không chỉ là yêu cầu kỹ thuật, mà còn là cách chăm sóc sự an tâm cho cả gia đình. 

5. Câu hỏi thường gặp về bảo trì thang máy (FAQ) 

5.1. Thang máy gia đình bao lâu cần bảo trì một lần? 

Thang máy đang sử dụng cần được bảo trì định kỳ với chu kỳ không quá 3 – 4 tháng một lần. Tùy theo tần suất sử dụng, môi trường lắp đặt và khuyến nghị của nhà sản xuất, lịch bảo trì có thể được điều chỉnh cho phù hợp. 

5.2. Có nên chọn đơn vị lắp đặt để bảo trì thang máy không? 

Có. Đơn vị lắp đặt hoặc nhà phân phối chính hãng thường hiểu rõ cấu hình sản phẩm, điều kiện công trình và lịch sử vận hành của thang, nên việc kiểm tra và xử lý sự cố sẽ chính xác hơn. 

5.3. Bảo trì thang máy có cần ghi biên bản không? 

Có. Sau mỗi lần bảo trì, gia chủ nên yêu cầu biên bản hoặc ghi nhận trong sổ bảo trì. Nội dung nên có ngày kiểm tra, hạng mục đã xử lý, tình trạng thiết bị và khuyến nghị kỹ thuật nếu có. 

Trên đây là toàn bộ thông tin về các tiêu chuẩn bảo trì thang máy được áp dụng hiện nay. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến lắp đặt, sử dụng, chi phí và kế hoạch bảo trì định kỳ, đội ngũ Kalea luôn sẵn sàng hỗ trợ; với các nhu cầu tải trọng phổ biến, thông tin giá thang máy 350kg thường được quan tâm song song cùng phương án bảo dưỡng dài hạn, hãy liên hệ với Kalea để được tư vấn cụ thể nhé! 

Kalea Lifts Việt Nam – Công ty chính hãng trực thuộc tập đoàn Cibes Lift Group – Thụy Điển 

• Hotline miễn phí: 1800 555 502 

• Website: https://kalealifts.com.vn 

• Showroom Hà Nội: P.203, Tòa HITC 239 Xuân Thủy, P. Cầu Giấy, Hà Nội 

• Showroom TP.Hồ Chí Minh: Số 86 đường B2, Khu nhà phố Sari Town, KĐT SaLa, P. An Khánh, TP.HCM 

• Showroom Hải Phòng: Số HD.68, KĐT Vinhomes Marina, P. An Biên, Hải Phòng 

• Showroom Đà Nẵng: Số 438 đường 2/9, P. Hòa Cường, Đà Nẵng 

• Showroom Cần Thơ: 373 đường 30 tháng 4, Phường Tân An, TP. Cần Thơ