Tum thang máy là gì? 4 điều cần lưu ý khi xây tum thang máy

Tum thang máy là khu vực kỹ thuật nằm phía trên giếng thang, thường được dùng để bố trí thiết bị và hỗ trợ công tác bảo trì. Tuy nhiên, không phải loại thang máy nào cũng cần xây tum. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ tum thang máy là gì, công dụng, cấu tạo, kích thước và những lưu ý quan trọng khi thi công.

Tóm tắt nhanh

• Tum thang máy là không gian kỹ thuật nằm phía trên giếng thang, thường có ở thang máy có phòng máy. Khu vực này dùng để đặt máy kéo, tủ điều khiển, puly và phục vụ bảo trì.
• Kích thước tum không cố định, phụ thuộc vào loại thang, tải trọng, hành trình và thiết kế của nhà sản xuất.
• Thi công cần tuân thủ bản vẽ kỹ thuật, đảm bảo kết cấu, chống thấm, thông gió và chiếu sáng.
• Không phải công trình nào cũng cần xây tum thang máy.
• Thang máy trục vít Kalea không cần xây tum phòng , phù hợp nhà cải tạo, nhà phố hoặc biệt thự mái chéo.

1. Tum thang máy là gì?

Tum thang máy là một không gian kỹ thuật nằm ở phía trên cùng của giếng thang máy, nơi chứa các thiết bị quan trọng giúp hệ thống thang máy vận hành ổn định. Tum thang máy là nơi đặt các thiết bị như máy kéo, tủ điều khiển, cảm biến an toàn, và một số thiết bị khác.

Lưu ý:Thường các dòng thang máy cáp kéo truyền thống mới cần xây tum phòng máy. Với nhiều dòng thang máy không phòng máy, như thang máy trục vít Kalea, đã tích hợp hệ thống truyền động ngay trong giếng thang. Vì vậy, công trình không cần xây tum phòng máy, giúp giảm chiều cao xây dựng, tối ưu diện tích và linh hoạt hơn trong thiết kế kiến trúc.

Ví dụ công trình Kalea X50 Limited tại khu đô thị Ciputra (Hà Nội)

Tại một biệt thự ở Ciputra, tầng trên cùng có mái chéo và chiều cao tầng trên cùng khoảng 2.400 mm. Gia chủ chọn Kalea X50 Limited dùng công nghệ trục vít, không cần xây tum phòng máy trên mái. Trần cabin được xử lý theo độ nghiêng của mái, nhờ đó thang phục vụ đủ 5 tầng mà không phải dành riêng một tầng cho phòng máy.

2. Tum thang máy dùng để làm gì?

• Bố trí các thiết bị của thang máy: Với thang máy có phòng máy, tum là nơi lắp đặt các thiết bị như: Máy kéo, tủ điều khiển, puly dẫn hướng, một số thiết bị điện và phụ kiện kỹ thuật khác.
• Tạo không gian phục vụ bảo trì, cứu hộ: Tum cũng là khu vực để kỹ thuật viên tiếp cận các thiết bị khi cần bảo dưỡng, sửa chữa hoặc thực hiện cứu hộ trong trường hợp khẩn cấp. Nếu không có đủ không gian kỹ thuật theo yêu cầu, việc bảo trì sẽ khó khăn hơn và có thể ảnh hưởng đến an toàn trong quá trình làm việc.
• Bảo vệ thiết bị khỏi tác động của môi trường: Do được xây dựng khép kín trên mái, tum giúp bảo vệ các thiết bị khỏi mưa, nắng, bụi bẩn và các yếu tố thời tiết khác. Điều này góp phần kéo dài tuổi thọ của thiết bị và hạn chế nguy cơ hư hỏng do môi trường.

3. Tum thang máy có cấu tạo như thế nào?

Tum thang máy là phần kết cấu xây dựng nằm phía trên đỉnh giếng thang. Tùy theo loại thang máy và yêu cầu kỹ thuật của từng nhà sản xuất, cấu tạo của tum có thể khác nhau. Tuy nhiên, với các dòng thang máy có phòng máy, tum thường bao gồm các hạng mục chính sau:

• Kết cấu bao che: Tum thường được xây bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch, kết hợp với mái bê tông hoặc mái thép tùy theo thiết kế của công trình. Phần kết cấu này có nhiệm vụ bảo vệ các thiết bị bên trong khỏi tác động của thời tiết như mưa, nắng, gió và bụi bẩn.
• Phòng máy: Bên trong phòng máy thường bố trí các thiết bị phục vụ quá trình vận hành như ,máy kéo, tủ điều khiển, puly dẫn hướng (đối với một số dòng thang máy), hệ thống điện và các thiết bị kỹ thuật khác.
• Cửa ra vào và lối tiếp cận: Tum thường được thiết kế cửa ra vào hoặc lối tiếp cận riêng để kỹ thuật viên có thể kiểm tra, bảo dưỡng và xử lý sự cố trong quá trình vận hành. Kích thước cửa và lối đi cần đáp ứng yêu cầu an toàn, đồng thời tạo đủ không gian thao tác khi bảo trì thiết bị.
• Hệ thống thông gió và chiếu sáng: Do bên trong tum chứa các thiết bị điện và cơ khí, không gian này thường được bố trí hệ thống thông gió tự nhiên hoặc cưỡng bức nhằm hạn chế tình trạng tích nhiệt. Đồng thời, hệ thống chiếu sáng cũng được lắp đặt để phục vụ công tác vận hành và bảo trì.

4. Kích thước tum thang máy bao nhiêu?

Không có một kích thước tum thang máy tiêu chuẩn áp dụng cho mọi công trình. Trên thực tế, chiều cao và diện tích tum sẽ được tính toán dựa trên thiết kế của từng loại thang máy, nhằm đảm bảo đủ không gian lắp đặt thiết bị và đáp ứng yêu cầu an toàn trong quá trình vận hành, bảo trì.

Các yếu tố ảnh hưởng đến kích thước tum thang máy gồm:

• Loại thang máy (có phòng máy, không phòng máy).
• Tải trọng và kích thước cabin.
• Chiều cao hành trình của thang máy.
• Loại máy kéo và phương án bố trí thiết bị.
• Tiêu chuẩn kỹ thuật của từng nhà sản xuất.

Thông thường, thang máy có phòng máy sẽ cần xây tum với chiều cao lớn hơn để bố trí máy kéo và các thiết bị kỹ thuật. Trong khi đó, đối với thang máy trục vít Kalea, hệ thống truyền động được tích hợp trực tiếp trong giếng thang nên không cần xây tum phòng máy. Điều này giúp giảm chiều cao tổng thể của công trình và là giải pháp phù hợp cho những ngôi nhà có chiều cao bị giới hạn hoặc mái chéo.

Đối với các dòng thang máy có phòng máy, chiều cao tum thường dao động khoảng 1.800 – 2.500 mm hoặc theo yêu cầu riêng của từng hãng sản xuất. Tuy nhiên, đây không phải là thông số cố định, vì mỗi loại thang máy sẽ có yêu cầu kỹ thuật khác nhau.

Do đó, trước khi thi công, gia chủ nên tham khảo bản vẽ kỹ thuật do đơn vị cung cấp thang máy phát hành để xác định chính xác chiều cao tum, tránh phải cải tạo hoặc phát sinh chi phí sau này.

5. Khi xây tum thang máy cần lưu ý gì?

Quá trình xây dựng cần tính toán kỹ các biện pháp liên quan, đặc biệt là biện pháp thi công vách và kích thước buồng thang máy gia đình mong muốn để đảm bảo độ bền cũng như khả năng bảo vệ thiết bị bên trong. Khi xây dựng tum thang máy, gia chủ cần lưu ý một số thông tin quan trọng sau:

• Đảm bảo chiều cao tiêu chuẩn: Việc xây tum quá thấp có thể ảnh hưởng đến hoạt động của thang máy. Gia chủ cần đảm bảo chiều cao của tum thang máy đáp ứng đúng tiêu chuẩn để đảm bảo không gian cho các thiết bị.
• Chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Tum thang máy cần được xây bằng vật liệu bền chắc để đảm bảo bảo vệ tốt các thiết bị bên trong. Nên ưu tiên các vật liệu chống thấm nước và chịu được thời tiết khắc nghiệt, đặc biệt đối với những tum lộ thiên.
• Đảm bảo hệ thống thông gió và chiếu sáng: Tum thang máy cần có hệ thống thông gió để tránh tình trạng nhiệt độ cao hoặc ẩm ướt, gây ảnh hưởng đến các thiết bị điện tử. Hệ thống chiếu sáng cũng cần được lắp đặt để thuận tiện cho công tác bảo trì.
• Lắp đặt thang máy phù hợp với loại công trình: Nếu công trình của bạn không có diện tích và chiều cao phù hợp để xây tum thang máy, bạn có thể cân nhắc lựa chọn các dòng thang máy không cần tum phòng máy, như thang máy sử dụng công nghệ trục vít đến từ thương hiệu Kalea.

FAQ – Câu hỏi thường gặp về tum thang máy

Tum thang máy có bắt buộc phải xây không?

Không. Tum thang máy không bắt buộc đối với mọi loại thang máy. Việc có cần xây tum hay không phụ thuộc vào công nghệ và yêu cầu kỹ thuật của từng loại thang.

Ví dụ, thang máy trục vít Kalea là một giải pháp thang máy không cần xây tum phòng máy. Nhờ đó, giúp giảm chiều cao công trình, tối ưu không gian và đặc biệt phù hợp với nhà cải tạo, nhà phố có chiều cao bị giới hạn hoặc biệt thự có thiết kế mái chéo.

Nhà cải tạo không có tum có lắp được thang máy không?

Có. Nhiều công trình cải tạo không có tum vẫn có thể lắp đặt thang máy nếu lựa chọn giải pháp phù hợp. Chẳng hạn như thang máy trục vít Kalea, giải pháp thang máy không cần xây tum phòng máy. Điều này giúp hạn chế việc cải tạo kết cấu mái, giảm khối lượng xây dựng và giữ nguyên thiết kế kiến trúc của ngôi nhà.

Xây tum thang máy hết khoảng bao nhiêu tiền?

Không có mức chi phí cố định cho việc xây tum thang máy. Chi phí sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích và chiều cao của tum.
• Kết cấu mái và hiện trạng công trình.
• Vật liệu xây dựng và mức độ hoàn thiện.
• Chi phí chống thấm, điện, cửa ra vào và các hạng mục phụ trợ.

Kết luận

Tum thang máy là bộ phận quan trọng không thể thiếu đối với các loại thang máy truyền thống. Với những vai trò quan trọng trong việc bảo vệ và hỗ trợ hoạt động của thang máy, tum thang máy cần được thiết kế và xây dựng đúng tiêu chuẩn. Đối với những công trình có không gian hạn chế, lựa chọn các dòng thang máy không yêu cầu phòng máy và tum sẽ giúp tiết kiệm diện tích và giảm chi phí xây dựng.

Hy vọng rằng những thông tin trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về tum thang máy và những điều cần lưu ý khi xây dựng. Nếu cần nhận thêm thông tin về giải pháp không cần xây tum kèm thang máy gia đình báo giá ưu đãi , hãy liên hệ ngay với Kalea để được chuyên gia tư vấn. Thông tin liên hệ:

Kalea Lifts Việt Nam – Công ty chính hãng trực thuộc tập đoàn Cibes Lift Group – Thụy Điển

Hotline miễn phí: 1800 555 502

Website: https://kalealifts.com.vn

• Showroom Hà Nội: P.203, Tòa HITC 239 Xuân Thủy, P. Cầu Giấy, Hà Nội
• Showroom TP.Hồ Chí Minh: Số 86 đường B2, Khu nhà phố Sari Town, KĐT SaLa, P. An Khánh, TP.HCM
• Showroom Hải Phòng: Số HD.68, KĐT Vinhomes Marina, P. An Biên, Hải Phòng
• Showroom Đà Nẵng: Số 438 đường 2/9, P. Hòa Cường, Đà Nẵng
• Showroom Cần Thơ: Số 373 đường 30 tháng 4, Phường Tân An, TP. Cần Thơ